Уважаемые жители! Ознакомьтесь с пояснениями относительно применения сроков начала действия нового тарифа по целевым взносам в 2019 году


15.09.2019

Карикатура Погасите долг

Список должников   ГБУ «МФЦ г. Москвы за ЖКУ (руб.коп.)на 01.09.2019 г.

Кв.64 — 29107.66; Кв.71 — 34406.11;Кв.86 — 13007.41;Кв.137 — 26244.80;

Кв.145 — 10656.97;Кв.161 — 10380.85;Кв.172 — 23269.55;Кв.214 — 36907.65;

Кв.215 — 45137.89;Кв.236 — 107127.80;Кв.251 — 13177.99;Кв.253 — 116175.21;

Кв.284 — 47660.68;Кв.285 — 29831.28;Кв.317 — 14085.23;Кв.348 — 12512.16;

Кв.352 — 114253.39.

 

 

25.07.2019

                                                                               Пояснения

по вопросу сроков применения нового размера целевых  взносов ( 6 руб. с кв.м общ.  площади собственника дома) в Резервный фонд ЖСК в 2019 году

В связи с неоднократными запросами жителей дома по вышеуказанному вопросу сообщаем следующее.

Решением общего собрания членов ЖСК «Каунас на 2019 календарный год ( т.е. с 01.01.2019 по 31.12.2019) установлен размер целевых взносов в Резервный фонд ЖСК 6 руб. с кв.м. общ.площ.кв. собственника.

Общие отчетно-выборные собрания обычно проводятся не ранее апреля года,следующего за отчетным, т.к. готовится годовая отчетность и идет проверка финансово-хозяйственной деятельности ревизионной комиссией ЖСК, идет подготовка к собранию .

Смета ЖСК составляется, обсуждается  и утверждается ежегодно на новый календарный год ( т.е. с 01 января по 31 декабря) исходя из конкретного размера целевого взноса.

            До вынесения решения общим собранием  о размере целевых взносов жителям обычно выставляются платежные документы на авансовые платежи по старым (прошлогодним) тарифам, т.к. до проведения собрания неизвестно, останется ли целевой взнос прежним, увеличится или уменьшится.

Таким образом:

  1.   Цел. взнос в Рез. фонд устанавливается строго на календарный год ( с января по декабрь), а не с момента опубликования протокола.Если бы  это было не так, то в протоколе оговаривалась бы отдельно точная дата вступления в силу того или иного решения ( например, с 01 июня или 01 июля и т.д.). В протоколе ничего подобного нет и указано, что цел. взнос установлен на  2019 г.  , т.е. с 01.01.2019 по 31.12.2019, и проект утверждаемой собранием сметы также рассчитывался с 01.01.2019 до 31.12.2019, т.е. календарный год.
  1. После вынесения общим собранием соответствующего решения либо делается перерасчет с начала года ( если тариф изменился), либо не делается, если размер цел.взноса остался прежним.

 СПРАВОЧНО: с 2011 по 2018 гг. включительно (8 лет!!!) размер целевого(членского)взноса был 5 руб. с кв.м.

 

30.05.2019

          Итоги решений членов ЖСК «Каунас» по вопросам, поставленным на голосование на общем отчетно-перевыборном собании членов ЖСК (ул.Липецкая д.13) в форме очно-заочного голосования с 22.04.2019 по 20.05.2019, смотрите здесь: Протокол № 1 общего собрания членов ЖСК «Каунас»от 30 мая 2019

 

12.04.2019     

Бюллетень для голосования можно скачать здесь апр май 2019 Бюллетень для голосования

Документы к собранию:

Отчет по фактич. исполнению сметы и использованию резервного фонда ЖСК за 2018 г.

Акт ревизионной комиссии от 11.04.2019 по проверке финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Каунас» за 2018 год

Отчет председателя правления ЖСК «Каунас» за 2018 год

Проект 1 сметы доходов и  расходов  на 2019 из расчета целевого взноса  5 руб./кв.м

Проект 2 сметы доходов и  расходов на 2019 из расчета целевого взноса 6 руб/кв.

                                                                ОБЪЯВЛЕНИЕ

В период  с « 22 » апреля  по  «20 » мая 2019 г.  по инициативе Правления ЖСК «Каунас» состоится общее годовое  отчётно-выборное  собрание  членов ЖСК «Каунас» по адресу Липецкая ул., дом 13  в  форме очно-заочного голосования  (на основании ФЗ № 176 от 29.06.2015 г.,  в соответствии со ст. 47, п. 3  ЖК  РФ) по следующей Повестке дня:                              

1. Процедурные вопросы:
1.1. избрание Председателя  общего собрания
    1.2. избрание  секретаря общего собрания 1.3. избрание счётной комиссии общего собрания.2. Утверждение отчёта Председателя Правления ЖСК «Каунас» Собирова Т..  о проделанной работе за 2018 год.

3. Утверждение отчёта гл. бухгалтера Силантьевой И.Л. о фактическом исполнении сметы за 2018 год.

4. Утверждение отчёта председателя ревизионной комиссии  Плетнёвой Г.И. о ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Каунас» за 2018 год .

5. О размере ежемесячного целевого взноса для всех собственников помещений на формирование резервного фонда и на ведение уставной деятельности в соответствии Положений Устава «ЖСК «Каунас»   в составе сметы доходов/расходов на 2019год.    

6. Утверждение сметы доходов и расходов на текущий 2019 год.

7. О начислении неустойки (пени) за нарушение обязанности по внесению целевых взносов собственником помещения.  .

8. Утверждение кандидатур в состав правления ЖСК «Каунас» на  три года с 2019 — 2021 г.(согласно Устава ЖСК «Каунас»).

9. Утверждение кандидатур в состав ревизионной комиссии на  три года с 2019 — 2021 г. (согласно Устава ЖСК «Каунас»).

10. Премирование председателя ЖСК «Каунас» за активную и плодотворную деятельность в 2018 году .

11. Единовременное вознаграждение  активно работавших членов правления  по итогам работы за 2018 год.

12. Единовременное вознаграждение членов ревизионной комиссии за многолетний безвозмездный и добросовестный труд по проведению ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Каунас»  и в связи с истечением  срока полномочий.

Дата и время проведения очного обсуждения:     «22» апреля 2019 г.  в 18 час. 00 мин.

Место проведения очного обсуждения: Москва, ул. Лебедянская, д. 24, корп.2 (помещение библиотеки, выставочный зал «Наследие»)

 Дата и время окончания приема заполненных решений:     «20» мая 2019 в 21-00 час.   

  Место приема  решений  членов ЖСК:     Липецкая ул., дом 13, помещение  правления    ЖСК «Каунас» в часы работы (понедельник, среда — с 19-00 —  21-00 час)  или  почтовый ящик ЖСК (зеленый) у входа в  помещение правления.

   Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания  «22» апреля 2019 года с  17 часов 30 минут.

   При себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение.

   С информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться по адресу: Липецкая ул.,д. 13, помещение Правления ЖСК «Каунас»  в часы работы: понедельник, среда — с 19-00 —  21-00 час, а также вся информация и материалы будут размещены на сайте ЖСК «Каунас»:  http://gskkaunas77.ru. и на информационных досках в каждом подъезде дома на 1-ом этаже.

        Бюллетени для голосования  членам ЖСК   будут выданы  на очной части общего собрания, а  членам ЖСК , которые не примут участие в очной части общего собрания, будут выдаваться лично или опущены в почтовые ящики.  Также бюллетени можно получить в правлении ЖСК «Каунас» в часы работы.

         Подсчет голосов по результатам голосования будет производиться  согласно ст.37,48 ЖК РФ —  доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения (1кв.м. = 1 голос).

         Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

         Решения, принятые на общем собрании  в форме очно-заочного голосования и итоги голосования, будут объявлены в течение 10 дней после окончания голосования, но не позднее «30» мая 2019 г. путем размещения на информационных досках в каждом подъезде дома на 1-ом этаже, на сайте ЖСК: http://gskkaunas77.ru, в помещении Правления.

 

27.01.2019

ОБЪЯВЛЕНИЕ о ПЛАНОВОЙ ПРОВЕРКЕ ИПУ ГОРЯЧЕГО и ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

              Согласно Постановления № 261 от 25.12.2003 г. «Об упорядочении установки и эксплуатации приборов учета горячей и холодной воды», Постановления № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг…» в нашем доме по адресу Липецкая ул., д. 13 будет производиться проверка индивидуальных приборов учета (счетчиков) горячего и холодного водоснабжения.

           Проверка будет осуществляться с 01 февраля 2019 г. по 28 февраля 2019 г. в период с 15-00 час. до 21-00 час. комиссией в составе: председателя правления ЖСК Собирова Т., техника-смотрителя Букаевой С.Н., членов правления — Рузовой Л.А., Маргарян Л.А., Калько В.Н., Семеновой Л.В., Ереминой Т.М., Матвеевой Л.А. 

        В случае выявления следующих нарушений:

  1. Несоответствие сданных показаний счетчиков ГВС и ХВС за последний месяц;
  2. Отсутствие пломб;
  3. Наличие не санкционированно установленных сантехнических приборов (кран,душ и т. д.);
  4. Отказ от допуска в квартиру для проверки счетчиков;
  5. Отсутствие акта поверки или замены счетчиков;
  6. Долг по квартплате более 3-х месяцев. 

Начисления за воду будут производиться по городским тарифам по количеству фактически проживающих жильцов в квартире.

 

23.01.2019   

                                                              Уважаемые члены ЖСК «Каунас»! 

         В апреле-мае 2019 г. состоится общее годовое отчетно-выборное собрание членов ЖСК «Каунас».

         В связи с тем, что в этом году истекает срок полномочий председателя ЖСК, членов правления ЖСК, членов ревизионной комиссии,  просим Вас выдвигать свои кандидатуры на эти вакансии для внесения в бюллетень для голосования и утверждения  общим собранием.

Бланк  можно скачать здесь:  Заявление о выдвижении кандидатур на ОСЧ ЖСК апр май 2019

          Свою кандидатуру может выдвинуть любой собственник  с хорошей репутацией жителя  и являющийся  членом  ЖСК «Каунас».  Приветствуются лица с юридическим, экономическим, строительным образованием и др., также имеющие опыт работы в сфере ЖКХ.

         Кандидатуры могут быть выдвинуты на основе:

  1. Самовыдвижения;
  2. Предложения кандидатур (в этом случае Вы должны быть уверены, что предлагаемые лица имеют возможность и готовы работать на должности председателя ЖСК, в составе правления или в ревизионной комиссии на постоянной основе).

         Просим выдвигать до 8-ми кандидатов в состав членов правления и до 3-х в ревизионную комиссию. 

         Также просим выдвигать кандидатуры для проведении общего годового отчетно-выборного собрания:

  1. Председатель общего собрания
  2. Секретарь общего собрания
  3. Члены счетной комиссии общего собрания. 

         В заявлении просим указывать Ф.И.О, № кв, паспортные данные, сведения о регистрации собственности, образование, специальность, место работы, опыт работы с населением. 

         Заявление по выдвижению кандидатов просим приносить в правление ЖСК или опустить в почтовый ящик правления до 01 марта 2019 г.

         Образец заявления можно получить в правлении или скачать на сайте ЖСК «Каунас» ( см. выше). Также можно выдвинуть кандидатов на сайте ЖСК «Каунас» .

 

10.12.2018

О переходе на прямые договоры в МКД,

расположенном  по адресу: Москва г., Липецкая ул., д. 13

текст обращения можно скачать здесь Обращение к собственникам ЖСК » Каунас» в связи с  переходом на прямые договоры

                                                                  Уважаемые  собственники  помещений!

Уведомляем    Вас   о  том,   что   на  основании   решения,   принятого   общим собранием   собственников   помещений   Вашего   многоквартирного    дома  (далее  — МКД)  (Протокол   общего  собрания   собственников   помещений   от  14.11.2018),  с«О1»  января   2019   г.   предоставление    коммунальных    услуг   по   отоплению   и горячему  водоснабжению   в МКД будет осуществляться  ПАО «МОЭК».

С   указанной    даты    возникнут    прямые    договорные     отношения    между ПАО  «МОЭК»  и  собственниками    помещений   в МКД.  Заключение   письменных договоров  при этом не требуется  (ч. 6 СТ.   157.2 Жилищного  кодекса  РФ, ч. 2 СТ.  3Федерального     закона    от   03.04.2018    .N2     59-ФЗ    «О   внесении    изменений    вЖилищный  кодекс Российской  Федерации»),

Существующий порядок выставления расчетно-платежных  документов не изменится:   собственники    помещений,   как  и  раньше,   будут   получать   единый платежный  документ  (ЕПД),  учитывающий  начисления  за коммунальные  услуги.

С  целью   проведения    расчетов   за  горячую   воду   Вы  можете   передавать показания  индивидуальных    приборов  учета  горячей  воды  любым  из следующих способов:

  • в МФЦ района  Бирюлево  Восточное;
  • через    Портал     государственных      услуг    города    Москвы    на    сайте www.mos.ru,   раздел  «Показания  счетчиков»  на главной  странице;
  • в  бумажной    форме   в  ящики   для   сбора   показаний    приборов   учета, размещенные  в Вашем  доме;

Показания  индивидуальных  приборов учета горячей воды необходимо предоставить  не позднее 3-го числа месяца, следующего  за отчетным. При непредставлении       показаний      приборов     учета     в    указанный      срок    объем потребленной       горячей      воды      будет     определен      расчетным      способом, предусмотренным  нормами жилищного з:аконодательства.

Обращаем      внимание             переход      на     прямые      договоры     сресурсоснабжающими   организациями  не влечет  изменение  лица,  ответственного за надлежащую  эксплуатацию  и содержание  внутридомовых  инженерно­ технических систем Вашего дома — соответствующие  функции, как и ранее, продолжит осуществлять лицо, осуществляющее  управление Вашим многоквартирным  домом —  ЖСК «КАУНАС».

В соответствии  с п. 3 ч.  11 СТ.   161 Жилищного  кодекса  рф обращения  по вопросам нарушения  требований  к качеству коммунальных  услуг по отоплению и горячему водоснабжению  и непрерывности  обеспечения  такими услугами, нарушений при расчете  размера  платы эа коммунальные  услуги  по отоплению и горячему водоснабжению  следует направлять в адрес лица, осуществляющего управление Вашим многоквартирным  домом —  ЖСК «КАУНАС».

По  вопросам,   возникающим   в  связи  с  переходом   на  прямые  договоры  с ПАО «МОЭК», Вы можете  обращаться  на круглосуточную  «Горячую линию» по телефону 8 (495) 539-59-59.

 

06.12.2018

В Новый год без долгов за жилищно-коммунальные услуги!

                                                                                                                                                                                     Приближается волшебная пора новогодних и рождественских праздников. Многие жители столицы проведут их вне дома. И чтобы, вернувшись домой после хорошо проведенных каникул, не забыть о таком важном вопросе, как оплата за жилищно-коммунальные услуги, специалисты ГКУ «Центр координации ГУ ИС» рекомендуют оплатить ЖКУ авансом.

Оплатить жилищно-коммунальные услуги авансом – не значит переплатить! Авансовый платеж – гарантия того, что Вы не попадете в список неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги!

Авансовый ЕПД может быть выдан на месяц, два и даже на полгода! Для этого необходимо обратиться с заявлением в Центр государственных услуг (Мои документы). При этом обращаем внимание, что формируется платежный документ либо с «нулевыми» показателями воды, либо исходя из среднемесячного потребления за предыдущие месяцы.

Оплата за ЖКУ должна вноситься ежемесячно до 10-го числа следующего месяца. Если плата не производится вовремя, управляющая организация имеет право применить различные меры воздействия – от ограничения/отключения коммунальных услуг до взыскания задолженности через суд. Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.

Узнать об открытии исполнительного производства, суммы к взысканию, реквизитах исполнительного производства можно с помощью сервиса «Банк данных исполнительных производств» на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве http://r77.fssprus.ru/iss/ip/, или же специального приложения к банку данных исполнительных производств на базе Android, iOS и Windows Phone. Для получения информации достаточно ввести свое имя, фамилию, отчество и дату рождения.

 

Список должников   по ЖКУ   ГБУ «МФЦ г. Москвы   по состоянию на  01.12.2018 г. (руб.коп.)

Кв.4 — 1165914; Кв.16 — 13137.12; Кв.38 — 10238.17;Кв.64 — 26222.05;Кв.66 — 13523.85;

Кв.71 — 31755.36; Кв.91 — 9714.09; Кв.107 — 9548.28;Кв.108 — 9770.35; Кв.125 — 8332.73;

Кв.137 — 14961.55; Кв.144 — 10587.44; Кв.161 — 40011.08; Кв.172 — 25308.45;Кв.191 — 32511.08;

Кв.191 — 7859.10; Кв.193 — 24348.92; Кв.197 — 22768.63; Кв.214 — 10984.57;Кв.228 — 10353.17;

Кв.236 — 68772.48; Кв.251 — 8988.70; Кв.253 — 102996.50; Кв.270 — 19474.38; Кв.284 — 19799.47;

Кв.285 — 41356.73; Кв.297 — 30322.62; Кв.314 — 13965.22; Кв.317 — 15249.39; Кв.326 — 29278.66;

Кв.337 — 10699.51; Кв.348 — 33707.29; Кв.352 — 88876.43.

 

Список должников      ЖСК «Каунас»    по целевому взносу  (руб.коп.)  по состоянию   на 01.12.2018 г.

Кв.1    — 4000.00;    Кв.3     — 2535.00;      Кв.6     — 2522.00;Кв.16  — 1034.00;    Кв.22   — 5083.00;

Кв.32   — 2751.78; Кв.35  — 4496.43;    Кв.41   — 1004.00;      Кв.48   — 1716.50; Кв.52  — 1035.24;    Кв.53   — 1290.00;      Кв.64   — 3373.50; Кв.66  — 2139.50;    Кв.73   — 1036.00;      Кв.89   — 1297.50; Кв.90  —  1138.50;    Кв.98    — 4901.00;     Кв.145 — 1164.00;Кв.151 — 2575.00;   Кв.161 — 10313.40;    Кв.179 — 3673.00;

Кв.191 — 2866.00;   Кв.192 —   4368.41;    Кв.193 — 2754.50;Кв.211 — 1118.22;    Кв.225 —   1321.00;   Кв.227 — 1623.00; Кв.236 — 3367.00;    Кв.243 —     967.50;   Кв.248 — 5945.50; Кв.249 —   927.00;    Кв.253 —   3197.12;   Кв.283 — 3132.00;Кв.284 — 23371.33;  Кв.289 —   2134.00;   Кв.296 — 3650.56;Кв.300 —   6003.00;  Кв.312 —   2310.68;   Кв.313 — 6084.50; Кв.323 —   1733.21;  Кв.328 —   1038.00;   Кв.331 — 1750.00.

 

14.11.2018  

Официальный протокол внеочередного общего собрания собственников дома № 13 по ул.Липецкая по вопросам, связанным с переходом на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), см. здесь: Протокол ОСС по прямым договорам окт-ноябрь 2018

                                                                Результаты решений собственников

по вопросам, поставленным на голосование, на внеочередном общем  собрании  собственников  помещений ЖСК «Каунас» по адресу: Москва,  Липецкая ул., дом 13, проходившего   в форме очно-заочного голосования  с  «22 » октября   по  «05 » ноября 2018 г.

Общая площадь помещений МКД ЖСК «Каунас» по адресу: г. Москва, Липецкая ул. д.13  —  16951,20 кв.м. (нежилая площадь 58,7 кв.) 

На дату проведения общего собрания собственников ЖСК «Каунас» многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, Липецкая ул. д. 13, установлено   405 собственников, которые владеют — 16951,20 кв.м. голосующей площади, что составляет 100 %.

Проголосовало на общем собраниии: 239 собственников ЖСК «Каунас», владеющих 10534,49 кв.м. голосующей  площади, что составляет 62%.

 

 Кворум имеется. Общее собрание собственников ЖСК «Каунас» правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

 

П. 1. Повестки дня:   избрать Председателем общего собрания: Собирова Т.,

Ф.И.О. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
1.1. Собиров Т. 10159,24 кв.м 

=  96 %

51,80 кв.м 

=  1

323,45 кв.м  

3 %

Приняли решение : Избрать Председателем Общего собрания Собирова Т.

 

П. 2. Повестки дня: избрать секретарем общего собрания: Рузову Л.А.

Ф.И.О. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ
1.2. Рузова Л.А. 10249,44  кв.м

=  97 %

0 кв.м  = 0  % 285,05 кв.м

= 3  %

Приняли решение : Избрать секретарем Общего собрания Рузову Л.А.

П. 3. Повестки дня: Избрать счетную комиссию, производящих подсчет голосов, в составе:    Ковригина Н.Г., Буцких Е.И., Чепурнова Г.И.

Ф.И.О. «ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ
3.1. Ковригина Н.Г. 10197,44 кв.м  = 97 % 0 кв.м.  = 0 % 337,05 кв.м  = 3%
3.2. Буцких Е.И. 10147,24  кв.м  =  96% 50,20  кв.м.  = 1% 337,05  кв.м  = 3  %
3.3. Чепурнова Г.И. 10197,44  кв.м  = 97  % 0  кв.м. =  0 % 337,05 кв.м  =  3%

Приняли решение: Избрать счетную комиссию общего собрания в составе:  Ковригина Н.Г., Буцких Е.И., Чепурнова Г.И. 

 

П. 4. Повестки дня:  принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД от своего имени договора холодного водоснабжения (ХВС), водоотведения (ВО-ХВС, ВО-ГВС) с ресурсоснабжающей  организацией АО «Мосводоканал» (ОГРН 1127747298250) с «01» января 2019 г.

«За» «Против» «Воздержался»
9472,71 кв.м =   90% 282,50 кв.м 3% 779,28 кв.м  = 7 %

 

Приняли решение:  заключить собственниками жилых помещений МКД от своего имени договора холодного водоснабжения (ХВС), водоотведения (ВО-ХВС, ВО-ГВС) с ресурсоснабжающей  организацией АО «Мосводоканал» (ОГРН 1127747298250) с «01» января 2019 г.

 

П. 5. Повестки дня: принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД от своего имени договора  горячего водоснабжения (ГВС) с ресурсоснабжающей  организацией ПАО «МОЭК» (ОГРН 1047796974092) с «01» января 2019 г.

«За» «Против» «Воздержался»
9472,71 кв.м =  90 % 282,50 кв.м = 3 % 779,28  кв.м  =  7 %

 

Приняли решение:  заключить собственниками жилых помещений МКД от своего имени договора  горячего водоснабжения (ГВС) с ресурсоснабжающей  организацией ПАО «МОЭК» (ОГРН 1047796974092) с «01» января 2019 г.

 

П. 6 Повестки дня: Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД от своего имени договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией  ПАО «МОЭК» ( ОГРН 1047796974092) с «01» января 2019 г.  

«За» «Против» «Воздержался»
9477,89 кв.м =  90 % 333,60 кв.м =  3% 723,00 кв.м  = 7 %

 

 Приняли решение:   заключить собственниками жилых помещений МКД от своего имени договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией  ПАО «МОЭК» ( ОГРН 1047796974092) с «01» января 2019 г.                      

 

П. 7. Повестки дня: принять решение: об определении размера расходов в составе платы за содержание  жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (ХВС, ВО-ХВС, ВО-ГВС, ГВС), потребляемых при использовании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам и/или по нормативам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

«За» «Против» «Воздержался»
9420,11 кв.м =  89 % 295,00 кв.м =  3 % 819,38 кв.м  = 8 %

 

Приняли решение:   определить размер расходов в составе платы за содержание  жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (ХВС, ВО-ХВС, ВО-ГВС, ГВС), потребляемых при использовании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам и/или по нормативам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.                                                                                                         

 

П. 8 Повестки дня: Определить способ уведомления собственников помещений в МКД о проведении общего собрания путем размещения уведомления о проведении общего собрания в МКД — на информационных досках в вестибюлях 1 этажа,  вручения лично или размещения в почтовые ящики собственников.

«За» «Против» «Воздержался»
10176,44 кв.м =  96 % 50,20 кв.м =  1 % 307,85 кв.м  = 3 %

 

Приняли решение: Определить способ уведомления собственников помещений в МКД о проведении общего собрания путем размещения уведомления о проведении общего собрания в МКД — на информационных досках в вестибюлях 1 этажа,  вручения лично или размещения в почтовые ящики собственников.

П.9.Повестки дня: Утвердить способ доведения итогов голосования общего собрания собственников помещений МКД — на информационных досках в каждом подъезде дома на 1-ом этаже, на сайте ЖСК: http://gskkaunas77.ru , в помещении Правления ,  размещения в почтовые ящики собственников.

«За» «Против» «Воздержался»
10254,29 кв.м =   97 % 50,20 кв.м =  1 % 230,00 кв.м  = 2 %

 

Приняли решение: Утвердить способ доведения итогов голосования общего собрания собственников помещений МКД — на информационных досках в каждом подъезде дома на 1-ом этаже, на сайте ЖСК: http://gskkaunas77.ru , в помещении Правления ,  размещения в почтовые ящики собственников.

П.10. Повестки дня: Определить местом хранения документов общего собрания, в том числе протокола общего собрания собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование — по адресу: Москва,Липецкая ул. д.13, помещение правления ЖСК «Каунас. 

«За» «Против» «Воздержался»
10255,19 кв.м =   97 % 50,20 кв.м =  1 % 229,10 кв.м  = 2  %

 

Приняли решение: Определить местом хранения документов общего собрания, в том числе протокола общего собрания собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование — по адресу: Москва,Липецкая ул. д.13, помещение правления ЖСК «Каунас. 

 

                   ВЫВОДЫ: По всем пунктам Повестки дня общего собрания собственников  ЖСК «Каунас» приняты положительные решения.

       Решения, принятые на общем собрании,  и итоги голосования  объявлены  «14» ноября 2018 г. путем размещения на информационных досках в каждом подъезде дома на 1-ом этаже, на сайте ЖСК: http://gskkaunas77.ru , в помещении Правления, на информационной доске у входа в правление,  размещения в почтовые ящики собственников.

 

29.10.2018

 Пояснения для жителей-собственников жилых помещений по пп.4,5,6,7 повестки дня  внеочередного Общего собрания собственников д. № 13 по ул.Липецкая

к пп.4,5,6 повестки дня

03.04.2018 вступил в действие Федеральный закон № 59-ФЗ о прямых договорах при предоставлении коммунальных услуг. Согласно этому закону собственники МКД (многоквартирного дома) вправе принять решение о переходе на прямые  договоры с РСО (ресурсоснабжающими организациями). Некоторые нормы данного закона будут вводиться постепенно.

Основные задачи закона:

  1. Увеличение собираемости платежей (исключение УК – управляющих компаний — из цепочки оплаты позволит уменьшить задержки по оплате КУ – коммунальных услуг).
  2. Упрощение схемы расчетов между потребителями КУ и РСО.
  3. Наведение порядка в сфере управления общедомовым имуществом (ОДИ).

При прямых договорах потребителей с РСО меняется зона балансовой ответственности, РСО из поставщика превращается в исполнителя КУ и должна обслуживать сети ОИ (общего имущества МКД), а также работать с должниками.

Письменного договора заключать не потребуется, он будет считаться заключенным со всеми собственниками МКД одновременно.

                                              Как данный закон поможет ЖСК «Каунас»

Собственники нашего дома № 13 по ул. Липецкая получают ЕПД (Единый платежный документ) ежемесячно из МФЦ.  Денежные средства, перечисленные жителями,  распределяются по поставщикам коммунальных услуг (КУ) и поступают на их расчетные счета:

Мосводоканал (МВК) получает оплату за ХВС (хол. водоснабжение)) и в/о (водоотведение);

МОЭК получает оплату за ГВС (гор. водоснабжение) и отопление (ТЭ);

ЖСК «Каунас» получает оплату от жителей за техническое обслуживание (ТО) и управление МКД.

 

             Эта схема называется – прямые расчеты. Т.е. на расчетный счет ЖСК «Каунас» деньги МОЭКа и Мосводоканала не поступают. 

           Однако договоры с МОЭКом и Мосводоканалом в настоящее время непрямые. Мы вынуждены покрывать долги жителей за КУ(коммунальные услуги) из средств, не предназначенных для этих целей (т.е. из средств, оплаченных жителями за техобслуживание МКД, и целевых средств).

Должники, с которыми не могут справиться судебные приставы, были всегда. Но именно в 2018 году, вышеуказанные РСО (МОЭК и Мосводоканал), испугавшись, что благодаря данному закону собственники МКД могут принять решение о прямых договорах, подали в Арбитражный суд уже 3 иска (на сумму ок. 400 тыс. руб.) на взыскание с ЖСК «Каунас» долгов жителей за КУ. Судиться с юридическим лицом (ЖСК или ТСЖ) гораздо удобнее и проще, чем с отдельными жителями-должниками.

Если Вы проголосуете за переход на прямые договоры, то:

  1. ЖСК «Каунас» не будет отвечать по долгам жителей за КУ (коммунальные услуги), ваши платежи не будут уходить на оплату за должников МОЭКа и Мосводоканала. ЖСК сохранит целевые средства, предназначенные для содержания и благоустройства дома.
  2. Прямые расчеты жителей через МФЦ за КУ будут подкреплены прямыми договорами с РСО, что справедливо и более эффективно.

к п.7 повестки дня

К нам поступает очень много просьб по поводу этого 7 п. повестки дня, т.к., действительно, он сформулирован тяжелым бюрократическим языком, для чего нужен «переводчик».

Что имеется ввиду.

  1. Собственники квартир ежемесячно в составе ЕПД (единый платежн.документ) оплачивают жилищные услуги: техническое и санитарное содержание дома и услуги управления домом.

2.В процессе этого содержания дома расходуются коммунальные ресурсы, в первую очередь, на уборку: хол.и гор. вода и водоотведение ( канализация).

3.Как определить расход этих коммун. услуг на общедомовые нужды (ОДН)?

Есть два варианта:

  1. если в доме есть коллективные приборы учета (КПУ), то ежемесячно снимаются показания счетчиков. Из этих показаний вычитаются показания индивид.приборов учета (ИПУ) и разница между показаниями КПУ и ИПУ и есть расход на ОДН (общедомовые нужды).
  1. если КПУ в доме нет, тогда расход считается по нормативам, устанавливаемым Правительством Москвы.

В нашем случае:

В доме есть КПУ хол. воды. И мы ежемясячно снимаем показания и передаем их в РСО (Мосводоканал).

КПУ для гор.воды(ГВС) и отопления(ТЭ-теплоэнергия)  в доме нет, т.к. у нас неразведенный транзит с соседним зданием. Пока не разведем транзит ( а это расходы ок. 2 млн руб., у нас нет пока таких денег) , расходы на ОДН по ГВС и ТЭ определяются по нормативу.

Собственно п.7 повестки это и имеет ввидуесли счетчики КПУ есть, то плата на ОДН рассчитывается по их показаниям, если счетчиков нет- по нормативам.

 

11.10.2018

ОБЪЯВЛЕНИЕ

скачать здесь Бланк решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование.

                Сообщаем Вам, что по инициативе Правления ЖСК «Каунас» на основании ФЗ № 176 от 29.06.2015 г.  в соответствии со ст. 47, п. 3  ЖК РФ состоится  внеочередное общее   собрание собственников  помещений ЖСК «Каунас» по адресу Липецкая ул., д.13.,  проводимого в форме очно-заочного голосования с  «22 » октября   по  «05 » ноября 2018 г.

Переход на прямые договоры схема

                 Собрание проводится с «22» октября с 19-00 час  по 21-00 час «05» ноября 2018 г.

  1. Очная часть очно-заочного голосования и обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводитиься «22» октября 2018 г. с 19-00 час. до 20-00 час. по адресу Липецкая ул. ,д. 13 в помещении правления ЖСК «Каунас» . Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет происходить по месту проведения общего собрания «22»октября 2018 года с  18-00 час. до 18-50 час. При себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение.
  2. Заочная часть очно-заочного голосования начнется с 20-00 час «22» октября 2018 г. до 21-00 час. «05» ноября 2018 г.
  3. Место приема  решений  собственников:      Липецкая ул., дом 13, помещение  правления    ЖСК «Каунас» в часы работы (понедельник, среда — с 19-00 —  21-00 час)  или почтовый ящик ЖСК (зеленый) у входа в  помещение правления.
Повестка дня :

1. Избрание Председателя  общего собрания собственников помещений МКД.

2. Избрание секретаря общего собрания собственников помещений МКД .

3. Избрание счётной комиссии общего собрания, производящих подсчет голосов.

4. Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД от своего имени договора холодного водоснабжения (ХВС), водоотведения (ВО-ХВС, ВО-ГВС) с ресурсоснабжающей  организацией АО «Мосводоканал» (ОГРН 1127747298250) с «01» января 2019 г.

5. Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД от своего имени договора  горячего водоснабжения (ГВС) с ресурсоснабжающей  организацией ПАО«МОЭК»(ОГРН 1047796974092) с «01» января 2019 г.

6. Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД от своего имени договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией  ПАО «МОЭК» ( ОГРН 1047796974092) с «01» января 2019 г. 

7. Принятие решения об определении размера расходов в составе платы за содержание  жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (ХВС, ВО-ХВС, ВО-ГВС, ГВС), потребляемых при использовании общего имущества в МКД,исходя из объема потребления коммунальных ресурсов , определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам и/или по нормативам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

8. Определение способа уведомления собственников помещений в МКД о проведении общего собраний путем размещения уведомления о проведении общего собрания в МКД.

9. Утверждение способа доведения итогов голосования общего собрания собственников помещений МКД.

10. Определение места хранения документов общего собрания, в том числе протокола общего собрания собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.    

 

   С информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться по адресу: Липецкая ул.,д. 13, помещение Правления ЖСК «Каунас»  в часы работы: понедельник, среда — с 19-00 —  21-00 час, а также вся информация и материалы будут размещены на сайте ЖСК «Каунас»:  http://gskkaunas77.ru. Бюллетени для голосования  собственникам помещений ЖСК «Каунас»  будут выданы  на очной части общего собрания, а  собственникам, которые не примут участие в очной части общего собрания будут выдаваться лично или опущены в почтовые ящики.  Также бюллетени можно получить в правлении ЖСК «Каунас» в часы работы или у уполномоченных членов правления.

Подсчет голосов по результатам голосования будет производиться  согласно ст.37,48 ЖК РФ —  доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения (1 кв.м. = 1 голос).

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения на собрании действует на основании доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Решения, принятые на общем собрании  в форме очно-заочного голосования и итоги голосования, будут объявлены в течение 10 дней после окончания голосования, но не позднее «15» ноября 2018 г. путем размещения на информационных досках в каждом подъезде дома на 1-ом этаже, на сайте ЖСК: http://gskkaunas77.ru, в помещении Правления и опущены в почтовые ящики.